si eres extranjero
Antes DE CompraR TU PROPIEDAD
EN FLORIDA
Aprende a Invertir
en Bienes Raíces
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Probablemente será uno de los más interesantes y valiosos en los que participes,
antes de adentrarte en el mundo de los bienes raíces en Florida como extranjero.
Objetivos Principales
de los Extranjeros
al Invertir en Inmuebles
en Florida
Proteger su patrimonio en un país regido por leyes solidas y confiables.
Máximizar su inversión, al realizar una compra segura y rentable en bienes inmuebles en Estados Unidos.
Aprovechar oportunidades, tomando ventaja de la apreciación del valor de la propiedad en el tiempo y obtener un retorno positivo.
Estabilidad económica que proporcione un entorno seguro para sus inversiones inmobiliarias.
Aprovechar las inversiones como un medio para obtener el estatus de residencia permanente en Estados Unidos.
Asegurarse una propiedad vacacional en un lugar estable y deseable y una futura jubilación.
Inquietudes Frecuentes
Las barreras lingüísticas y culturales, así como la búsqueda de servicios de asesoría en español.
Encontrar asesores fiscales bien informados sobre las leyes fiscales para extranjeros, tanto en Estados Unidos como en tu país de origen.
El acceso a financiamiento y crédito favorable para un extranjero y la comprensión de las mejores estructuras para las inversiones.
Gestión, optimización y cumplimiento de las regulaciones, leyes fiscales y normativas locales que afectan la posesión de propiedades.
Complejidad, tiempo involucrado y costos de las transacciones inmobiliarias en Estados Unidos.
Retorno sobre la inversión, por las dudas sobre la rentabilidad y el tiempo necesario para recuperar la inversión inicial.
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Aspectos Clave que Cubriremos en el MiniWebinar
Errores comunes que cometen los extranjeros al invertir en bienes
inmuebles en Estados Unidos.
Estructuras corporativas comunes disponibles, para que los extranjeros
adquieran propiedades o hagan negocios en Estados Unidos, así como las leyes y normativas fiscales que las impactan.
Proceso de formación de una empresa en Florida.
Requisitos y documentos necesarios.
Plazos del proceso y costos de formar y mantener una empresa.
Preguntas frecuentes de los extranjeros:
¿Se requiere viajar a los Estados Unidos para crearla?
¿Y para abrir una cuenta bancaria?
¿Se requiere una dirección física para la empresa?
Obligaciones de informes anuales y fiscales.
Casos reales de clientes que hemos asesorado.
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Lo qué Aprenderás al Finalizar el MiniWebinar
Invertir en bienes raíces en Florida puede ser una excelente oportunidad, pero frecuentemente los extranjeros cometen errores fiscales y financieros con consecuencias significativas.
8 Errores Principales que Aprenderás a Evitar
No consultar con asesores prefesionales antes de invertir:
No disponer de un equipo integral de profesionales expertos en distintas materias, especialmente un asesor fiscal y agente de bienes raíces, antes de comprar una propiedad en Florida, es un motivo frecuente que un inversionista extranjero comete, lo que origina errores con altos costos a largo plazo.
Estar desinformado sobre el proceso de compra de un inmueble:
El proceso de compra de un inmueble requiere del trabajo y esfuerzo de muchas personas, además de un conocimiento muy especializado.
Desconocer las oportunidades de financiación:
Conocer el proceso para la obtención de préstamos hipotecarios como extranjero, te permitirá acceder a opciones de financiamiento ventajosas.
Estructuración inadecuada de la compra de la propiedad:
Utilizar entidades legales adecuadas como LLC, Corporaciones, o fideicomisos te permitirá protegerte de contingencias y optimizar impuestos de manera eficiente.
Estar desinformado sobre los deberes formales y fiscales:
Te informarás sobre los deberes formales y fiscales que asumes al comprar un inmueble sin conocer las leyes fiscales de Florida y de los Estados Unidos.
Planificación fiscal inadecuada:
Es muy importante la planificación adecuada, con el objetivo de minimizar la carga fiscal, especialmente en términos de impuestos sobre la renta y ganancias de capital.
No cumplir con la presentación de las declaraciones de impuestos por los ingresos percibidos:
Te informarás sobre las distintas obligaciones fiscales en Estados Unidos como extranjero, especialmente la obligación de reportar adecuadamente las ganancias obtenidas por alquiler y venta de propiedades, así como las distintas penalidades e intereses que evitarías.
No conocer sobre la ley FIRPTA, aplicable a extranjeros:
Te informarás sobre las regulaciones de la Ley de Impuestos sobre Inversiones en Bienes Inmuebles Extranjeros (FIRPTA), que requiere la retención de impuestos sobre la venta de bienes raíces realizada por extranjeros, que pudiera alcanzar hasta el 15% del precio de venta de la propiedad, con algunas excepciones.
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